一、安居客小区说说
1、此刻已经是中午，我有些饥饿，就到旁边的商场吃了顿好的，这时第一个经纪人来问房子看得怎么样，我想起那套据称被租掉的房子，顺手问了一句房子在不在。
2、我们既然两家选择合力在一起做一个信息平台，我们早就已经想好，新的58安居客绝对不会跟中介对立，所以我们依然会坚持平台的方向，绝对不会做交易，更不会自己雇佣经纪人做中介公司。所以这一点，我跟姚总在谈的过程当中，我们俩因为完全一致的观点，所以才做了这个合并的交易。
3、ps：本文房价信息综合整理于安居客、房天下，
4、房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
5、幸好我是个面瘫青年，哪怕内心已经惊呆了，依然能保持一脸凝重的神情。
6、放假在家的几天，我结合了地图上的公交线路和基础设施、看房了解的价格信息和网络挂牌的数量分布，划出了两个位置便利、房源众多的小区，确定了一个日期，约六个经纪人看房，外加三个备选。
7、不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
8、城西区可谓是众多区域中的一匹黑马，近两年，城西区是姜堰的热门且关注度最高的区域。
9、这类“独立经纪人”及其所在的经纪机构将受到严查。
10、出门触手可及的生活购物，一条马路之隔就是全龄段的教育环境。周边小区已然形成，生活气息浓郁。
11、综上所述，在这租房似乎是对钱包的极大考验。
12、因此，二手房价格下跌也是正常的现象。
13、今天又要说一说最让人扎心的
14、但据房产人透露，目前宿州市区二手房库存至少有1万+套。现在全国的二手房贷款慢，需全款。对于喜欢现房的实力小主来说是个机遇，如果你想买房，主动权把握在你手上，买房价格可以还价还到满意为止。
15、在人们越来越重视私密度和舒适度的今天，这类小区注定会衰落以及被日益淘汰，并且从环境状况来看，这类产品都不是个好的投资品，未来涨幅大概率也不会跑赢同片区的其他住宅小区。
16、小区里的花种类特别多，多得让我眼花缭乱。
17、姚劲波：我们愿意做一个开放的平台，我们愿意把平台定位于信息和服务，向所有的经纪合乎公司、经纪人开放，包括第三方各种机构，贷款机构、银行，等等开放。因为我相信互联网的精神不是建一个封闭的体系，而是开放，让所有的人都能够参与到这个平台里面来，显然58安居客选择的是后者，相信我们做善良的事情，打造好一个平台，也不认为将来这个市场会变成一两个品牌占据主要的地位，线下一定是分散的，有很多品牌，区域性的，或者是全国性的，小众的品牌。希望跟所有的人，甚至包括搜房在内，如果愿意成为58安居客的客户，我们欢迎。甚至回到北京就拜访搜房，希望成为58安居客的客户。
18、说到这类小区，首先点名惠州碧桂园十里银滩，说实话，作为旅居地产，这里的海风和沙滩走过确实让人心旷神怡，单是走走逛逛打发时间，这里还真挺舒服。
19、这一点不用展开讲，优质片区、优质品牌的房源，只要价格不过分，刚挂出来就很抢手。
20、姚劲波：真没有这个数据，但可以负责任的讲，我们在很多领域都已经是第一了，租房、二手房、新房部分城市的业务，就是安居客合并以后。
二、小区环境说说
1、市住建委相关负责人介绍，安居客网站作为网络信息发布平台，对此类信息未核查，违反了本市相关规定。同时，市网信办责令安居客下架全部涉事房源信息，并要求安居客对今后在网站上发布的房源信息进行充分核实。
2、我随后以工作还没确定好为由，说年后再看，那经纪人急了，恐吓我说年后人多，房租要涨500。我焦虑了一下，然后买票回家。
3、每天晚上我们小区门口的铁栅都会准时关上，防止小偷进入。
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5、小区里绿化工人正在修剪柳树的树枝，给柳树增添装饰品。
6、城中区、城东区＞城西区＞城南区＞城北区
7、一套“面朝大海，春暖花开”的住宅，曾是多少人心中的白月光，可时至今日，在遍地景观房收割市场过后，你会发现这些白月光不值得。
8、如果不是投资客，考虑长期自住的，建议首套不要买太大户型的房子；成本高，月供高、没有小户型好出手，建议选择小户型，小户型无论是什么时候都是最抢手的，升值空间大、好出租、好出手、成本低、市场流通性更强一点。
9、先不论房价，这两类小区在居住体验上我基本没听到过好评。
10、房住不炒背景加上楼市调控的威力之下，购房者回归理性，“稳房价、稳地价、稳预期”的目标正在新政后逐步实现。从二手挂牌价的走势，可以对近来石湾业主们的心态作出一个大概参考
11、姚劲波：这个目前我们没有设想过，目标还是达到第达到第一以后，才有刚才一系列的问题，是不是独立，IPO等等。我想58同城和安居客并不是诸多品牌里面的两个，而是本身我们是排名在前列的，前三位的公司，两家的合并。我并不认为市场上面还有别的标的值得我们花精力这样去做，至少目前没有看到。
12、孝感超全的房价都在这篇文章里了，
13、一进门，我就觉得这套房子和之前看的那些妖艳贱货全不相同，房子内部大而且宽敞，难得的是装修虽旧，却非常干净，尤其是那个阳台，充满了阳光的气息。
14、姚劲波：作为上市公司没有办法透露这些东西。58同城房产业务大小和安居客房产业务大小基本上差不多，是1：1的合并，在房产业务来说。另外一点可以透露的，我们58同城在租房上面是第一大的，安居客在高端的房产，在部分城市是最大的。所以我们合并以后，我们在很多领域都变成第一了，比如说在租房、二手房、新房的部分城市，我们都是第一了。
15、高安近一年的二手房走势图如下
16、小区位于政务中芯，北去是三角洲公园，南走是云集广场，小区内设球场滑滑梯等设施环境优越自是不用多说。但该小区车位供应较紧张，停车困难！
17、啥也不说了，埋头赚钱吧
18、租赁期间租赁物损坏谁负责维修？谁承担费用？
19、A：信息共享以更好地满足用户体验为前提。
20、提问：安居客现在平台上面，目前的中介和用户的数大概是多少？
三、安居客小区说说怎么说
1、所谓“前事不忘，后事之师”，今天我们就从前人已有的经验中，总结那些买到大概率是在做亏本生意的房产，能不碰就别碰。
2、Q：58为何选择安居客？
3、提问：58和安居客合并以后，你们线上的网站，包括一些APP、线上的产品，如果我是同样去搜索的话，搜索出来的资源是一样的吗？还是说有差异？你们后台的资源有共享吗？另外一个，我进行搜索，之前可能上安居客比较多一点的话，之前在安居客上面有一些资料，各方面都有，是不是以后58同城上面也会获得我的信息资料，也会为我提供其他的服务呢？一个是线上平台、一个是自身信息方面的。
4、这类小区在外部配套比如学区、交通方面可能有一定优势，但在内部的社区环境、停车位、物业方面就比较一言难尽，因此居住舒适度上会大打折扣，除了一些有有利因素加持的的项目外，大多数单体楼小区的房价走势都与同片区的周边项目有不小的价差，房价走势往往也不能够跟随大市波动。
5、主要写这个小区的大致情况，比如小区的建成时间，小区规模，周边配套，小区环境，小区住的人员情况，对口学校等
6、最高值出现在今年的2月，为17584元/㎡。
7、总而言之，就是安居客为了上市任性地踩错了一步，居然涨价，导致全国各地的中介声讨抵制。而大家都知道，安居客此类网站是靠房产中介经纪人们的会员费活着的，于是乎抵制一出，呼啦啦，安居客就缩水了。
8、感觉非常好，我入住的小区是碧桂园开发的高档生活小区，小区配套完善规划绿化好，物业管理水平高，容积率低，所以说入住感觉非常好。在选择小区的时候，首先要考虑位置，距离学校，医院，商场近的小区，其要考虑小区的交通，交通要便利，第再考虑户型，容积率等其他方面。
9、如想了解石龙石湾或周边最新的楼市动态
10、这小区是新建的，还有美丽的花坛，一切都显得那样美观、齐整。
11、我第一个看的是贝壳找房，需要称赞的是那上面的房子价格特别真实，我一看就知道租不起，非常省时间。
12、可通过其报价是否出现了一些不合理的低价，也可查看价格的形容词超低价、亏本价等，如果出现需要注意这条消息是否真实，可查看同小区同户型的价格，进行多家对比。如果其价格低处均价较多，那么基本就可判断价格虚假，也有可能是房子有些问题，卖家急于脱手。
13、提问：这一次合并是怎样的合并？
14、我觉得我们两家合并以后会有很多协同效应。不管在租房领域、二手房领域、新房领域，我们两家都会走得更轻松一点，成为第一找房平台。
15、对比之下，二手房的品质看得见摸得着，配套也一目了然，自住完全没有问题。
16、非承租人原因，房子损毁直至不能继续租住，或者房屋已经威胁到承租人的安全和健康，这时承租人可以解除合同。
17、用个数字你或许感触更深刻，就是年初卖房和年后卖房，100㎡的房子，价格可能相差了21万元左右，对于房主来说，差距是非常大的。
18、?关于“开八”：“开八”只专注于各种科技公司的八卦。目标是做中国科技业的八卦泰斗。
19、A：十亿是个框架，是个态度，58投资的步伐比较顺当。
20、秋天，小区里的果树上的果子都成熟了。以前，从楼上望下去，未成熟的果子是绿色的，所以看不清楚，而一眼就能看见金黄色的橘子点缀在绿叶丛中。桂花也开了，整个小区都弥漫在桂花甜甜的香味中。
四、安居客帖子
1、(以上数据来源安居客，整理时间：9月22号)
2、不带学区的老破小/老破大，毫无升值潜力，自住也不舒服；
3、整个房产中介市场将怎么变？
4、A：58坚持投入房产人工认证，改善信息质量。
5、来，八姐再来带你看看，亲爱的姚劲波是这么说的：“整合后的58安居客仍然坚持做信息和服务的平台，坚决不做交易。”嗯，这把大刀直接向搜房这个鬼子的头上砍去了，这意思就是说，各位中介小伙伴们，我都是第一了，我还不跟你们抢生意，快到我的碗里来吧。收拾收拾搜房留下的市场，嘿，你说值不值50亿美刀？
6、?本文作者系搜狐IT林丰蕾。
7、这三类房子不要碰。
8、有部分所谓“独立经纪人”在安居客等网站上发布房源信息。但《房地产经纪管理办法》规定：
9、第十四条房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。
10、推广▌报料▌合作▌建议
11、写文章凭良心，做自媒靠正气。
12、冰淇淋测评丨猛火手撕面丨城站路交通指南
13、我吃完饭回到小区，她约了房东过来开门，房东是个看起来六十多的高瘦老大爷，一身大红羽绒服，声音响亮，精神矍铄，充分体现了财富对人的积极影响。
14、它是淮海实小与城西学校的双学区房，它能大幅度降价的正是因为周边涌现出了很多的新房，在配套资源相同的情况下，君安世纪城的价格确实有点高了。
15、这类豪宅上涨难的问题在于，虽然把持了好景观，但地理位置欠佳，距离主城区较远，周边生活配套不足，还没有优质的学位和商业配套捆绑，并且豪宅产品的市场流动性，本就远不如普通的刚需改善产品，如此一来便更是有价无市，难有上涨空间。
16、宿州二手房分化明显！热门区域，比如政务区和城西，汴北区，热度依然高涨，房东心理预期提升。
17、提问：这一次收购安居客，会做一个房产事业群，这个房产事业群跟其他的事业群有一些什么样的不同？
18、姚劲波：我跟迈克认识很长时间，今天上午开了一个全员的会议也讲了，安居客几乎是在线找房，这个行业的发明者，应该说是他把这个行业开拓出来。我们一直在58同城房产的产品的开发，很多在借鉴安居客。见到迈克以后我们两个不约而同有这个想法，两家合到一起发展，互相借力，做到更大、更强，更好的服务找房的用户。几个月以后，看到今天这样的情况。
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20、出租房一房多租怎么算？
五、安居客小区说说怎么发
1、孝感05月新房均价5767元/m2
2、提问：目前我们整个市场份额，知道大概多少？有没有一个相应的数据？
3、我消化了几秒钟，心想莫非是大爷知道我生活困苦，起了富人之仁，左右看了看，又问了两个问题，内心评估了一下，认为能再找到这样的房子的概率很小，于是说，那就签约吧。
4、还有刚需片区的豪宅项目，也是同理，有钱人不会只为了项目品质，而不顾及小区周边是不是还有农民房厂房，商业配套只有普通平价商超，根本满足不了这类业主的消费层级。
5、不知道大家有没有留意过，在普通小区内的大户型，单价往往不如小户型，特别是刚需片区，一套大户型的总价可能仅仅比小户型高出50%左右的价格，但面积却多出一倍，可即便如此，这类的大户型产品还是会面临很长时间的转手周期。
6、这些情况下，房屋承租人可以随时解除合同
7、但旅居旅居，除了走走看看外，还绕不开一个住，因此还要看必要的生活配套是不是齐全。
8、安居客的品牌会长久的保留，会继续发扬光大。大家最近在大街上面走，慢慢的会看到58同城帮安居客投的很多的线下的品牌广告，我们会让安居客在未来一两年节奏快起来，因为58是一个不缺资金的公司，我们更在乎市场份额、市场地位，我们让它变得更多的人接受。
9、梁伟平：关于合并以后的整合，其实因为，新房会比较简单，58同城是没有的，还会完全独立的按照原来运作。当然58同城的用户也可以看到新房。二手房和租房，58同城在租房是绝对的全国的第一。而安居客有租房这个业务，但相对来说比较小，所以租房肯定以58同城为主。二手房两家各有特长，我们在一线城市、大城市、高端的房产我们比较领先，58同城在刚需房、三四线城市比较领先，所以我们的整合还是比较相对容易的，我们不是完全的重叠，而是两家各有所长。所以我们合在一起以后，大家说在全方位的都比较强，所以整合对我们这两家公司是非常容易的一件事。
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11、第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
12、虎哥说：地产圈今年不寂寞，线上线下动作不断，今天58同城收购安居客的消息更是刷爆了朋友圈。据58同城方面透露，这一次58同城全资并购安居客，采用现金加股票的方式，交易金额达6701亿美金。未来双方将携手缔造找房第一平台。
13、而作为姜堰最早建区的老城区之首，不论是交通、商业、还是医疗及教育都是非常完善的。
14、该小区挂牌价格起伏过大，在今年的五月份价格从9800涨至3万！！
15、姚劲波：58同城在天津成立了一个接近一百人的团队，在核实信息。目前看效果是不错的。在比如说你找个人的房源，我们会定期抽查，真的是个人的，现在应该到90%以上了，就是真实个人房源的比例。我们坚持这个投入。另外一个方面，如果58定位于平台，线下机构越来越成熟、品牌化，一些新型的机构崛起，也是改善的过程，58跟优秀的线下创业团队、线下交易的机构合作，这两个措施基本上会保障，过去信息质量良莠不齐的情况，在未来几年只会往好走。不知道迈克是不是这个看法。
16、这段时间，小区的治安不好，保卫人员加紧了防范。
17、从外部公路上放眼望去整个小区，排满了密密的建筑，并且整个项目体量庞大，沿路开过几公里，才贯穿了整个项目，可是开发商几乎没有运营。
18、提问：安居客目前的广告收入方便透露吗？市场份额是怎样的？
19、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
20、需要声明的是，我说的这些可能有用，也可能没用，但我们把能做的事情都做了，至少不会给自己留遗憾。
