一、买房签合同的心情说说
1、手拉手(自己买卖二手房)的方式购房的流程
2、要知道这两个字一直是买卖合同中的重点，一不小心，这钱就拿不回了。
3、商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款；第一次性付款；第分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。
4、房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这手续都齐备了，开发商才有资格卖房。
5、以上就是本文的全部内容了。其实，在买房的时候，除了要签订购房合同之外，还建议签订补充协议，此外，建议：无论是购房合同签订过程中，还是在签订之前，作为购房者其实都应该先对相关问题作出一定的了解，比如对开发商的售房资格、自身情况进行审查，至于购房合同中的条款内容，由于很多时候都是固定范本，往往就补充协议的内容还可以与开发商协商约定。
6、林林总总的卷子做完，那就提交吧，多夸夸小姐姐，说不准会帮你插个队什么的，进去就是等待，等待是尴尬的，你和卖家10分熟，那就唠唠嗑，不熟？那就尽量加把火把他煮熟呗，聊聊天，聊聊房子，说不准能知道些不少有用的信息。
7、去年8月决定买新房，主要目的是投资，整个过程我都把它当成一次项目投资对待。前期收集了大量信息，付费3000元听了两次”买房专家”的课程，比较了大概5个片区的近100套房源。
8、阿姨70岁左右，有个40岁还没结婚的儿子，老伴很早去世。我去过她家几次，一进门能闻到浓浓的中药味。她患上糖尿病，还搭了支架，最担心的就是儿子。她想把房子卖掉给儿子换套好的。剩下的钱，她想带进养老院。
9、当时我已经累得神志不清，合同看都不看也就签了，后来才发现中介费也要我承担，房子算上各项花费将近一百三十万。但想想现在不买，将来更买不起，也算是花钱买了保险和教训。签完合同，我又飞回了北京挣房款。
10、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
11、这套二居，是阿姨唯一的资产。买主是对小夫妻，妻子怀着孕。在这之前，他们一直住在百子湾一套合租房里，直到临产。双方谈定，580万成交，这是当时全小区成交价最高的一套，约定春节后交首付。
12、买的时候也可以提高这个维权的意识
13、“我带着录音笔录下跟卖家的对话，其实是怕他谎称自己是精神病。最终500万买下，现在涨到800万了。”
14、“万一房子和宣传相差太大，岂不是被骗很惨？到时候怎么办？”
15、今天拿到人生中第一个完全属于自己的房产证，突然觉得生活还是有期待的。
16、注意：23新政以后落户的个人家庭户、个人集体户，在限购区域内都只能购买一套。
17、接下来就是约时间手拉手了(详细步骤流程如下，请认真看)！
18、若是您购买项目是精装修房，那么一定要注意购房合同里是否对装修的标准一一说明。
19、装修所使用的窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备等，开发商不可含糊表述，一定要标明使用品牌，甚至包括用料颜色等。
20、之前圈哥提到过，公寓落户是一种增加成本但是可行的办法，不过周期相对较长。近期，与圈友交流，其中有一位成功通过购买公寓落户，并已购买住宅的，总共周期不超过一个星期。下面将她的经验和方法进行分享，供其他有需要的圈友参考。
二、签完购房合同的说说
1、 人生第一次一次性拿到这么多房产证虽然有压力但是还是很开心的好好努力。
2、有时开发商会答应赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，因为口头承诺的东西往往较后都会不了了之。另外就是看车位是不是人防车位，这样的车位是不能的，也需要特别注意。
3、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
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5、“小区物业也很重要呢，后悔没买那个物业口碑不错的楼盘。”
6、学到的事：虽然是为了买房，虽然离婚结婚都是“假”的。但那种感受真的很糟糕，能不经历就别经历了吧。
7、这房子是不是有抵押是不是有查封
8、看清逾期或者赔偿的约定
9、第因为北京限购政策，我需要先卖掉上一套，才能购买新一套。而我之前的策略是先签新购房合同，再卖老房子(因为房价一直在涨，卖得越晚就能卖得越高)。然而30来了，房市遇冷，我的上一套房子迟迟卖不出去，不断跌价。而新购房合同的条款才不管这么多，只要是我的原因导致无法履约购房，就会损失50万订金。我陷入了很困难的境地。
10、照片一经节目选用，就有星美电影票哦。
11、订金则带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。
12、看清有关物业的约定
13、一起关注《第一房产》3月特别策划，看得见风景的房子！
14、“家里见底了，买房后一夜回到解放前啊，真的赤贫了。”
15、这里的套内建筑面积包括：房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积；公摊建筑面积自然就是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。
16、“五证”&“两书”是否齐全
17、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
18、在买房的时候，一定要看与房子有关的各种证书，比如，买新房要看开发商的五证。商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证，它们是购房人必须审查的最重要的文件。
19、这里购房者需注意的是，买房时楼盘所赠送的面积，均不计入房屋公摊面积，切不要被开发商以赠送公用面积来混淆概念。
20、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
三、签合同后的心情说说
1、新项目入市段庄板块竞争加剧?
2、题图：MariaSvarbova
3、还有还有(第一房产)喊你来领电影票！
4、房地产印花税则是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，一般是总房款的0.05%。
5、二手房遗留问题现在是需将资料提交到相关部门，申请通过才能以20新政细则执行。
6、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。收起
7、浙江出台《意见》：鼓励一周5天弹性工作制
8、317新政出台前，我就已决定在老家成都买房。这两年，北上广房价持续走高，老家也受影响。我长期在北京工作，看房都是网上搜集信息。遇到靠谱的，再托朋友实地考察。去年，朋友帮我找到一处不错的房源。
9、没办法住，非常小、破旧，年久失修，没有电梯，六楼顶层只能靠爬。房主是个北京老爷子，他在这住了一辈子，还抚养儿子长大。他说过去只要每年给单位交12块钱，就能在这住。90年代时，单位出台规定：缴纳20元房款，就能认购职工宿舍。他拿出20元购买，可同单位的弟妹缺没有买。如今他的房子能以500万卖出，弟妹却因为房屋产权不清无法卖房，损失不小。
10、手续周期将近三个月，交易完成时，房子从580万涨到660万，而且越涨越快，阿姨觉得自己卖亏了，逢人便说自己卖错房，错过了这波涨价。她心情低落，身体也更虚弱了。我去看过她两次，带着家乡的特产和土鸡蛋，母亲节还给她送了康乃馨。她跟我说：“姑娘，不是我想违约涨价，只是这套房是我全部的心血，卖亏了心里实在不好受。”
11、思考很久，我最后决定赔违约金。虽然花费多年积蓄，但我不想假离婚。房子既能带来安全感，也能揭露、考验人性，我还没准备好迎接真相。
12、不要吝啬你的赞美，签单往往缘起于赞美。
13、当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。
14、签单了，感觉真好，还是签单治百病啊。
15、开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；
16、后来我男朋友找他做婚庆的朋友帮忙，帮老两口省下了一笔婚礼费用，又加了五万才最终成交。签合同时，阿姨拉着我的手说：“阿姨也不想为难你，家家都有本难念的经，给你赔个不是。”
17、是真的将“爱好”变成了责任
18、?老朋友：点击右上角，转发或分享本页面内容。
19、后期圈哥会邀请资深房地产人士入驻，为各位答疑解惑。78元的门票，你就可以随时向长沙地产行业专家、一线资深地产人等发问，接触到更多精准的干货与资讯，做你的置业投资管家。
20、如果没在长沙工作的长沙本地人想回长沙购房怎么办？能用人才新政吗？
四、签完购房合同的心情说说
1、“老公，我们楼层有点低啊，跟我们一起签约的那家选的楼层不错哎，户型也不错。”
2、其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。
3、“哼，爷我也是有房一族了，终于不用遭同事没房的白眼了。”
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5、签合同前务必查产权；合同中的交易条款要仔细阅读；合同空白处要划线删除，以免开发商作弊；费用票据要保存好；委托书不要随便签订；购房票据找不到了万一购房票据确实找不到了，房产证还是可以办理的，只是要耗费时间，浪费精力去办。买房签合同不是一件简单的事情，稍不注意，你可能就会损失不少人民币。提醒购房者：若对购房合同有疑问，可咨询律师，一旦发现问题，要立即向开发商提出来，以免给自己未来造成麻烦。收起
6、也有网友现身说法，发现自己也办过这方面的手续，一个下午的时间所有手续就办好了，甚至有网友一个小时就搞定了。
7、首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。
8、除了定金和订金。买房子的时候还会出现“认筹金”和“诚意金”。
9、现在距离签新购房合同6个月，新房的房价又上涨了近20%。虽然交易当时很倒霉，但现在回头看，我还是很庆幸自己果断买入。
10、以上合同内容，最好请专业律师帮忙把关，免得漏掉重要信息，造成不必要的损失。
11、最近圈哥接触到一批很郁闷的人，经历了购房资格的失而复得，得而复失，他们就是在人才新政后，选择亲友落户的高校毕业生。根据最初的23新政，这部分人是不具备单独的购房资格，很多都想要再次进行户口迁移。
12、人才新政专科学历明确缓冲时间
13、注意事项：可落派出所集体户和派出所家庭户，集体户较为紧张，需要派出所申请，落户前问清楚；家庭户是派出所里面的警官户口，如果没有房的你可以买，但是有房的你落户也没用。
14、落户申报材料：①落户申请表；②户口薄；③合法稳定住所凭证材料；④合法稳定就业凭证材料。(可落户自有住房、亲友户口、租房所在地、单位集体户口或后两者所在的辖区集体户口)
15、第一次去时，家里老两口都在，谈得比较顺利。对方要求全款，他们儿子也要结婚，急等着给那边交首付，不然女方不同意。阿姨原话是：“谈了也有四五年了，再不买房可能就得吹了。”
16、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
17、诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。
18、定金：是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。
19、首先来说一下最近被炒得很热的房产税：房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税；
20、开发商一般会和你在合同中针对双方或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但仔细观察会发现，双方违约后需赔偿的金额是不对等的，所以合同签订时别忘了要求对等待遇。
五、买房签字的说说
1、这里的建筑面积也被称为产权面积，也就是房产证上的面积。当然了，建筑面积还有另外一个公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积
2、“应该买精装呢，毛坯同等价位也买了，我是不是傻？”
3、(非正常拍摄)：工作人员马赛克你现在只能通过法律途径来解决问题。但是中介不是在中间提供服务吗？你的服务没有做到位啊？我们现在只能协商这件事。你们协商了吗？我感觉没有答案啊。要么就是房主不回应要么就是房主不同意，我们公司法律顾问说，起诉房主，判定合同无效，我们中介公司给他们做见证人，做证人。这个事情刚开始房主就启用错误。这是唯一的解决办法。但是签合同之前提供你们正确的了？那个图我们看不懂。
4、申报资料：①落户申请表；②户口簿；③房产证或购房合同。(是否需要合同备案看所在区域，家属只要提供户口簿和亲属关系证明材料可以随迁)
5、可不要小看这几个证书，要知道只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。
6、我觉得这就是上天对我所有的眷顾，九月的第一天签了合同，我觉得今天我真的非常的幸运！
7、在我们周围，是不是还有很多个张先生，在买房时遇到过类似的问题。其实，在建工程抵押在房地产市场是一个普遍现象，很多开发商都会把房子抵押给银行换贷款。但是关键是你要把这个事实告诉消费者，而且你要尽快去解押，协助消费者办理后续的手续。而不是原本3天能解决的事拖了将近3个月，40多万甚至更多的首付款，让你白用了好几个月。这笔钱我拿去买理财还有6千的收益呢，这个损失谁来赔？而且更关键的是，消费者因为品牌而选择了你，可你在前期签合同的时候，就开始欺骗消费者，一个不讲诚信的企业能建出什么好房子，反正我是不信。
8、长沙地产行业，能量最大的莫过于二手房中介。抛开520政策中部分中介违规假造购房合同，在23政策后，面对二手房同样遭受一刀切的境遇，中介行业协会率先抱团和房管部门接洽，处理交易过程中的遗留问题。
9、这是新世相的第337篇文章
10、书香华府周中治：近期会搞一次大型公开活动，第一次推出的3号楼和10号楼，大概是在4月中旬左右。针对刚需和首次改善型客户为主，户型设计是从74㎡、86㎡两室，90㎡、98㎡的三室，还有116㎡的三室为主，经济型的小三室为主。
11、买那套房子为投资，是西城区的学区房，建筑面积42平，房龄40年。
12、 今天拿到了房产证，我人生中第一套属于我自己，我名字的房子。
13、这么久的努力，你一定可以成功签好合同的，加油哦。祝你事业顺利，万事胜意。
14、株洲湘潭两地居民在长工作可落户
15、“希望我的选择没错，房子交付时不要出什么问题？”
16、买房签合同注意4大事项：(1)确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。(2)要约定交房的具体条件和时限。(3)列明应交费用事项，避免乱收费。(4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
17、老公最早住在北京西城一个小一居，09年买的，40平的建筑面积，使用面积36平，90万搞定。房子被我们改造得很有情趣。洗手间入口挂着“男汤”、“女汤”的帘子，夏天泡完澡，老公切好西瓜，我俩就坐在楼道口看雨抽烟。老公坐在床边给我和孩子弹吉他，那时从来不吵架。
18、帖子一经发出，大家纷纷跟贴点赞，称赞楼主厉害！
19、想想一下当你签完购房合同那一秒
20、面积的问题是最容易在合同上出现漏洞的,尤其是公用面积的分摊问题,有不少开发商常利用购房者对公摊面积的不了解大做文章。因此在关于公摊面积的问题上,一定要要求在合同中约定详细,只有一个笼统的公摊面积数字是不够的,还要确定公摊的具体位置,约定哪一部分属于公摊。避免把购房者已经花钱了的公摊面积再挪作他用,比如划成车位再度出售,或者是被开发商挪作仓储以及办公用等等。这里需要注意的是,买房时楼盘所赠送的面积均不计入房屋公摊面积,不要被开发商以赠送公用面积来混淆概念。
